物業(yè)應(yīng)如何檢測消防設(shè)施?(收藏)
建筑消防設(shè)施每年至少檢測一次,檢測對象包括全部消防設(shè)施系統(tǒng)設(shè)備、組件等。消防設(shè)施檢測按照竣工驗收技術(shù)檢測方法和要求組織實施,并符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》GA503-2004的要求。
一、消防配電系統(tǒng)的檢測方法
1)查看消防控制室及各消防設(shè)施最末一級配電箱的標志,以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。
2)核對配電箱控制方式及操作程序并進行試驗:
①自動控制方式下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。
②人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。
③查看最末一級配電箱運行情況。
二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1、點型感煙探測器的檢測方法
1)采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣,查看探測器報警確認燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。
2)消除探測器內(nèi)及周圍煙霧,報警控制器手動復(fù)位,觀察探測器報警確認燈在復(fù)位前后的變化情況
2、點型感溫探測器的檢測方法
1)可復(fù)位點型感溫探測器,使用溫度不低于54℃的熱源加熱,查看探測器報警確認燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示;移開加熱源,手動復(fù)位火災(zāi)報警控制器,查看探測器報警確認燈在復(fù)位前后的變化情況。
2)不可復(fù)位點型感溫探測器,采用線路模擬的方式試驗。
3、火災(zāi)報警控制器的檢測方法
1)觸發(fā)自檢鍵,對面板上所有的指示燈、顯示器和音響器件進行功能自檢。
2)切斷主電源,查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。
3) 在備用直流電源供電狀態(tài)下,進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能、二次報警功能檢測:
①模擬探測器、手動報警按鈕斷路故障,查看故障顯示。
②斷路故障報警期間,采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源,先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱,查看火災(zāi)報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后,只消音,不復(fù)位。
4)用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。
5) 系統(tǒng)復(fù)位,恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。
4、消防聯(lián)動控制設(shè)備的檢測方法
1)對面板上所有的指示燈、顯示器和音響器件進行功能自檢。
2)切斷主電源,查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。
3)在備用直流電源供電狀態(tài)下,進行下列檢測:
①核對消防控制設(shè)備的聯(lián)動控制功能和邏輯控制程序。
②在接線端子處,模擬消防聯(lián)動控制設(shè)備與輸入/輸出模塊間連線的斷路、短路故障并用秒表計時,查看聲、光故障報警信號。
③遠程手動啟動各聯(lián)動控制消防設(shè)備,查看控制信號的傳輸;系統(tǒng)復(fù)位。
4)恢復(fù)至正常警戒狀態(tài)。

三、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的檢測方法
1、選擇最不利處消火栓,連接壓力表及悶蓋,開啟消火栓,測量栓口靜水壓力。
2、連接水帶、水槍,啟動消防水泵,查看消防泵啟動和信號顯示,測量栓口靜水壓力。
3、按設(shè)計出水量開啟消火栓,測量最不利處消火栓出水壓力。
4、按設(shè)計出水量開啟消火栓,測量最有利處消火栓出水壓力。
5、系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)

四、自動噴水滅火系統(tǒng)的檢測方法
1、濕式系統(tǒng)的檢測方法
1)開啟最不利處末端試水裝置,查看壓力表顯示;查看水流指示器、壓力開關(guān)和消防水泵的動作情況及反饋信號。
2)測量自開啟末端試水裝置至消防水泵投入運行的時間。
3)用聲級計測量水力警鈴聲強值。
4)系統(tǒng)恢復(fù)正常。

2、干式系統(tǒng)的檢測方法
1)開啟最不利處末端試水裝置控制閥,查看水流指示器、壓力開關(guān)和消防水泵、電動閥的動作情況及反饋信號,以及排氣閥的排氣情況。
2)測量自開啟末端試水裝置到出水壓力達到0.05MPa的時間。
3)系統(tǒng)恢復(fù)正常。

3、預(yù)作用系統(tǒng)的檢測方法
1)先后觸發(fā)防護區(qū)內(nèi)兩個火災(zāi)探測器,查看電磁閥、電動閥、消防水泵和水流指示器、壓力開關(guān)的動作情況及反饋信號,以及排氣閥的排氣情況。
2)報警后2min打開末端試水裝置,測量出水壓力。
3)用聲級計測量水力警鈴聲強值。
4)系統(tǒng)恢復(fù)正常。
4、雨淋系統(tǒng)的檢測方法
1)并聯(lián)設(shè)置多臺雨淋閥的系統(tǒng),核對控制雨淋閥的邏輯關(guān)系。
2)先后觸發(fā)防護區(qū)內(nèi)兩個火災(zāi)探測器或為傳動管泄壓,查看電磁閥、消防水泵及壓力開關(guān)的動作情況及反饋信號。
3)用聲級計測量水力警鈴聲強值。
4)不宜進行實際噴水的場所,應(yīng)在試驗前關(guān)嚴雨淋閥出口控制閥。
5)系統(tǒng)恢復(fù)正常。

五、疏散指示標志的檢測方法
1、查看外觀和位置,核對指示方向。
2、關(guān)閉正常照明,查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況,測試亮度。
3、切斷正常供電電源,在燈光疏散指示標志前通道中心處,用照度計測量地面照度;達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時,重復(fù)測量上述測點的照度。
4、系統(tǒng)復(fù)位。
六、應(yīng)急廣播系統(tǒng)的檢測方法
1、在消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音,檢查音響效果。
2、自動控制方式下,分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后,核對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。
3、公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下,自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。
4、用聲級計測試啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪音,當大于60dB時,重復(fù)測量啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚聲器播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓級,并與環(huán)境噪音對比。
七、防火門的檢測方法
1、查看外觀、關(guān)閉效果,雙扇門的關(guān)閉順序。
2、關(guān)閉后,分別從內(nèi)外兩側(cè)開啟。
3、開啟常閉防火門,查看關(guān)閉效果。
4、分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器,查看相應(yīng)區(qū)域電動常開防火門的關(guān)閉效果及反饋信號。
5、疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門,自動或遠程手動輸出控制信號,查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。
6、全部復(fù)位,恢復(fù)正常狀態(tài)。

八、防火卷簾的檢測方法
1、查看外觀。
2、按下列方式操作,查看卷簾運行情況反饋信號后復(fù)位。
1)機械操作卷簾升降。
2)觸發(fā)手動控制按鈕。
3)消防控制室手動輸出遙控信號。
4)分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器。
3、恢復(fù)至正常狀態(tài)。

九、電動防火閥的檢測方法
1、查看外觀。
2、手動開啟后復(fù)位。
3、分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器,查看動作情況和反饋信號后復(fù)位。
十、消防電梯的檢測方法
1、觸發(fā)首層的迫降按鈕,查看消防電梯運行情況。
2、在轎廂內(nèi)用專用對講電話通話,并控制轎廂的升降。
3、用秒表測量自首層升至頂層的運行時間。
4、具有聯(lián)動功能的消防電梯,分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器,查看電梯的動作情況和反饋信號。
5、 觸發(fā)消防控制設(shè)備遠程控制按鈕,重復(fù)試驗。
6、恢復(fù)正常狀態(tài)。
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