（具體做法和規(guī)范在后半段）

一、常規(guī)保養(yǎng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　1)檢查消防火災(zāi)自動報警主機、主機備用電源充放電情況、城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)、運行狀態(tài)、電源指示燈、圖形顯示器，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的顯示工作應(yīng)正常。

　　2)檢查報警打印機，應(yīng)打印正常，進紙順暢。

　　3)檢查消防系統(tǒng)接地裝置，應(yīng)連接牢固，無斷開脫落現(xiàn)象

　　4)檢查消防控制室工作環(huán)境，應(yīng)清潔衛(wèi)生，無雜物、無強磁干擾、無煙霧、焦味、灰塵、潮濕、銹蝕、昆蟲等現(xiàn)象。

　　5)檢查消防廣播、火災(zāi)報警探測器、消防電話，周圍應(yīng)無遮擋、損傷、脫落現(xiàn)象。

　　6)檢查聲光報警器、警鈴、手動報警按鈕，應(yīng)正常。

二、定期保養(yǎng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　1)清潔加藥管道、儀表變送器。

　　2)試驗消音和復位功能，系統(tǒng)恢復功能應(yīng)正常。檢查現(xiàn)場模擬火警報警，各功能應(yīng)顯示正常。

　　3)試驗火災(zāi)探測器，抽取數(shù)量不少于總數(shù)25%，確認報警區(qū)域地址應(yīng)正確。

　　4)試驗消防通訊設(shè)備，抽取數(shù)量不少于總數(shù)25%，測試通話語音質(zhì)量應(yīng)清晰。

　　5)試驗火災(zāi)事故廣播，廣播聯(lián)動防火分區(qū)應(yīng)正確，聯(lián)動啟動和強制切換功能應(yīng)正常。

　　6)測試廣播音量、音質(zhì)，抽取數(shù)量不少于總數(shù)25%，廣播語音質(zhì)量應(yīng)清晰。

　　7)對主電源和備用電源進行自動切換試驗，試驗次數(shù)不少于1~3次。切換功能、信號顯示功能應(yīng)正常。

　　8)試驗消火栓、自動噴水、泡沫、氣體等系統(tǒng)的控制設(shè)備，顯示功能應(yīng)正常。

　　9)試驗水流指示器及信號閥、壓力開關(guān)，檢查報警功能、信號顯示功能應(yīng)正常。

　　10)試驗防火門、防火窗、防火卷簾門，每抽取不少于總數(shù)25%，設(shè)備運行功能應(yīng)正常。

　　11)試驗送風機、排煙機和自動擋煙垂壁，聯(lián)動控制功能應(yīng)正常。

　　12)檢查消防電梯自動迫降功能，其功能應(yīng)正常。

三、根據(jù)《火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》（GB29837-2013）4.3章節(jié)，火災(zāi)自動報警設(shè)備的保養(yǎng)工作內(nèi)容主要如下：

　　1、接線端子

　　檢查探測器及底座、控制器、手動部件按鈕、消火栓按鈕、消防電氣控制裝置、其他部件等系統(tǒng)內(nèi)所有產(chǎn)品的接線端子，將連接松動的端子重新緊固連接；換掉有銹蝕痕跡的螺釘、端子墊片等接線部件；去除有銹蝕的導線端、燙錫后重新連接。

　　2、點型感煙火災(zāi)探測器

　　用專業(yè)工藝設(shè)備清洗傳感部件和線路板，清洗后應(yīng)標定探測器響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)成品出廠檢驗規(guī)程規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)。

　　3、點型感溫火災(zāi)探測器

　　用專業(yè)工藝設(shè)備清洗感溫部件和線路板，清洗后應(yīng)標定探測器響應(yīng)時間，響應(yīng)時間應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)成品出廠檢驗規(guī)程規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)。

　　4、線型光束感煙火災(zāi)探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當?shù)那鍧崉[洗光路通過的窗口，清洗后將探測器響應(yīng)閾值標定到探測器出廠設(shè)置的閾值。

　　5、吸氣式感煙火災(zāi)探測器

　　應(yīng)按照產(chǎn)品說明書保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)。一般保養(yǎng)時，應(yīng)對采樣管進行吹洗，更換過濾袋，吹洗后應(yīng)進行報警功能試驗。

　　6、點型火焰探測器

　　用專用清潔工具或軟布及適當?shù)那鍧崉┣逑垂饴吠ㄟ^的窗口。

　　7、可燃氣體探測器

　　使用標準氣體檢測可燃氣體探測器的報警功能。不符合要求時，應(yīng)調(diào)整報警閾值或者按照產(chǎn)品說明書要求更換氣敏元件，然后將傳感器報警閾值標定到探測器出廠設(shè)定值。

　　8、剩余電流式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當?shù)那鍧崉[洗傳感器部件污染物，清洗后應(yīng)將剩余電流顯示值標定到實際測最值。

　　9、測溫式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當?shù)那鍧崉┣逑锤袦夭考廴疚?，清洗后?yīng)將溫度顯示值標定到實際測量值。

　　10、控制器類產(chǎn)品和消防電氣控制裝置

　　用壓縮空氣、毛刷等清除線路板、接線端子處灰塵；用吸塵器、潮濕軟布等清除柜體內(nèi)灰塵?？諝獬睗駡鏊?，可在柜體內(nèi)放置干燥劑。

　　用萬用表測量控制器總線回路最末端探測器或模塊的供電電壓，電壓值小于說明書規(guī)定值時，應(yīng)更換回路板或調(diào)整線路。

　　11、電池類

　　應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求進行保養(yǎng)。