根據(jù)住建部發(fā)布的《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》，把建設(shè)工程分為兩類：一、特殊建設(shè)工程實(shí)行消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收，二、其他建設(shè)工程實(shí)行消防驗(yàn)收備案、抽查的制度。

一、實(shí)行消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收的特殊建設(shè)工程

特殊建設(shè)工程，是指具有下列情形之一的建設(shè)工程：

（一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場(chǎng)館、會(huì)堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

（二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機(jī)場(chǎng)航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；

（三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)；

（四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；

（五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍；

（六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會(huì)、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；

（七）國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑；

（八）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；

（九）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站；

（十）國家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；

（十一）設(shè)有本條第一項(xiàng)至第六項(xiàng)所列情形的建設(shè)工程；

（十二）本條第十項(xiàng)、第十一項(xiàng)規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。

二、實(shí)行備案抽查的其他建設(shè)工程

其他建設(shè)工程，是指特殊建設(shè)工程以外的其他按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程。對(duì)其他建設(shè)工程實(shí)行備案抽查制度。注意：依法不需要取得施工許可的其他建設(shè)工程也應(yīng)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收消防備案。

建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可或者申請(qǐng)批準(zhǔn)開工報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。

對(duì)備案的項(xiàng)目按照“雙隨機(jī)、一公開”制度抽取檢查對(duì)象，抽中項(xiàng)目將按照消防驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定執(zhí)行檢查。

三、依法可不申報(bào)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收備案的建設(shè)工程

根據(jù)廣州市住建局實(shí)施《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》有關(guān)事項(xiàng)的通知，已依法通過建設(shè)工程消防驗(yàn)收或消防備案的建筑，其內(nèi)部建筑面積300平方米以下（含本數(shù)）場(chǎng)所（不含民用機(jī)場(chǎng)航站樓、地鐵站廳內(nèi)設(shè)商鋪）的裝修工程，如建筑類別、使用功能、防火分區(qū)及其分隔設(shè)施、安全疏散、消防設(shè)施設(shè)置未變，且選用的建筑材料燃燒性能滿足國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，可不申報(bào)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收備案。