局部消防驗收-基本條件及相關措施要求！

文章來源：www.cnkrok.com作者：海灣消防公司人氣：949日期：2024-10-12 16:56:49

僅局部消防驗收投入使用的項目，由于未驗收部分可能存在功能缺陷，無法保證消防安全，甚至可能波及已驗收部分，必須采取嚴格的防火防煙分隔措施，嚴加管理，并應在未驗收部分配置基礎消防設施。

根據《建設工程消防驗收評定規(guī)則》（XF836-2016）要求，對于大型建設工程需要局部投入使用的部分，根據建設單位的申請，可實施局部建設工程消防驗收。本文列示主要要求及處置措施，以供參考：

一、與局部驗收相關的基礎設施，比如室外消防給水系統(tǒng)、消防水池、消防水泵房及供水設施、屋頂水箱及穩(wěn)壓設施、消防控制中心、消防電源，等等，必須滿足設計圖紙及消防技術標準要求，并同步驗收。

二、必須采取嚴格的防火、防煙分隔措施：

未驗收部分的建筑防火和消防設施，可能存在功能缺陷，無法保證消防安全，驗收部位和未驗收部分之間，必須采取嚴格的防火、防煙分隔措施，這是局部驗收的基本要求：

a）局部驗收通常適應于不同功能分區(qū)的情形，有些功能分區(qū)之間本來就具備嚴格的防火分隔措施，比如，住宅建筑和其他功能建筑合用的情況，可能住宅建筑會先行驗收投入使用，住宅建筑和其他功能建筑有明確的分區(qū)要求，防火分隔措施是嚴格的，可以先行驗收。

b）對于防火、防煙分隔措施不夠嚴謹的局部區(qū)域驗收，必須采取相關加強措施，做好嚴格的防火、防煙分隔。

三、未驗收部分，禁止投入使用，包括禁止無關人員進入，禁止存放無關物品等：

a）應采取措施防止無關人員進入未驗收部分，未驗收部分的安全疏散等設施難以有效保證，并可能存在安全隱患，必須防止無關人員進入。

b）不得在未驗收區(qū)域放置無關物品，不得將未驗收部分當成閑置物品的儲存空間。

四、申請局部建設工程消防驗收的建設工程，應符合下列條件：

a）與非使用區(qū)域有完整的符合消防技術標準要求的防火、防煙分隔；

b）局部投入使用部分的安全出口、疏散樓梯符合消防技術標準要求；

c）消防水源、消防電源均滿足消防技術標準和消防設計文件要求；

d）取得局部投入使用部分的各項消防設施技術檢測合格報告，并保證其獨立運行；

e）消防安全布局合理，消防車通道能夠正常使用。

五、單項驗收檢查內容包括：

a）建筑類別與耐火等級、總平面布局、平面布置；

b）建筑保溫及外墻裝飾防火；

c）建筑內部裝修防火；

d）防火分隔、防煙分隔、防爆；

e）安全疏散、消防電梯；

f）消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；

g）火災自動報警系統(tǒng)；

h）防煙排煙系統(tǒng)及通風、空調系統(tǒng)防火；

i）消防電氣；

j）建筑滅火器；

k）其他滅火設施。

六、除滿足以上要求外，整體建筑的保溫及外墻裝飾應滿足防火要求。同時，未驗收部分也應采取一定的基礎保護措施，比如：保證消火栓系統(tǒng)的正常使用，配置建筑滅火器，等等。

附注：

1、子項：組成防火設施、滅火系統(tǒng)或使用性能、功能單一并涉及消防安全的項目。

注：如火災探測器、安全出口、防火門等。

2、單項：由若干使用性質或功能相近的子項組成并涉及消防安全的項目。

注：如建筑內部裝修防火、防火分隔、防煙分隔、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。

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